Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Dauphiné à Cusset

Estimation théorique

Rue du Dauphiné,03300 Cusset (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dauphiné,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1437RUE DU DAUPHINE37146873600€1037€
2020-08-1437RUE DU DAUPHINE37146873600€1037€
2021-02-2435RUE DU DAUPHINE48922794000€1056€
2021-02-2435RUE DU DAUPHINE48922794000€1056€
2023-08-03114RUE F LAFAYE A M MENUT5128208144000€1125€
2023-08-03114RUE F LAFAYE A M MENUT5128208144000€1125€
2021-06-2327RUE DU DAUPHINE510032899000€990€
2021-06-2327RUE DU DAUPHINE510032899000€990€
2023-07-2428RUE DU DAUPHINE371216106805€1504€
2023-07-2428RUE DU DAUPHINE371216106805€1504€
2021-08-1221RUE DU DAUPHINE5100508155750€1558€
2021-08-1221RUE DU DAUPHINE5100508155750€1558€
2023-06-1620RUE DES BEGONIAS368249152000€2235€
2023-06-1620RUE DES BEGONIAS368249152000€2235€
2021-01-0885RUE F LAFAYE A M MENUT381578150000€1852€
2021-01-0885RUE F LAFAYE A M MENUT381578150000€1852€
2021-03-238RUE DES BEGONIAS7121218222000€1835€
2021-03-238RUE DES BEGONIAS7121218222000€1835€
2020-08-2412RUE DU DAUPHINE48939398000€1101€
2020-08-2412RUE DU DAUPHINE48939398000€1101€
2023-02-1714RUE DU DAUPHINE48934198000€1101€
2023-02-1714RUE DU DAUPHINE48934198000€1101€
2020-12-2218RUE DU DAUPHINE48819794000€1068€
2020-12-2218RUE DU DAUPHINE48819794000€1068€
2022-03-0718RUE DU DAUPHINE488197163320€1856€
2022-03-0718RUE DU DAUPHINE488197163320€1856€
2021-06-1834AV DE PUY BESSEAU4125229115000€920€
2021-06-1834AV DE PUY BESSEAU4125229115000€920€
2023-08-2511RUE DES BEGONIAS4110392265000€2409€
2023-08-2511RUE DES BEGONIAS4110392265000€2409€
2024-01-18138RUE F LAFAYE A M MENUT6127658107000€843€
2024-01-18138RUE F LAFAYE A M MENUT6127658107000€843€
2021-02-0216RUE DU DAUPHINE48820496000€1091€
2021-02-0216RUE DU DAUPHINE48820496000€1091€
2022-12-232RUE DES BEGONIAS596181166100€1730€
2022-12-232RUE DES BEGONIAS596181166100€1730€
2021-02-029RUE DU DAUPHINE48931790000€1011€
2021-02-029RUE DU DAUPHINE48931790000€1011€
2024-06-275RUE DES BEGONIAS35130385000€1667€
2024-06-275RUE DES BEGONIAS35130385000€1667€
2021-01-296RUE DU DAUPHINE48941588200€991€
2021-01-296RUE DU DAUPHINE48941588200€991€
2021-04-1012RUE DU BOURBONNAIS5105363137600€1310€
2021-04-1012RUE DU BOURBONNAIS5105363137600€1310€
2021-12-1477RUE F LAFAYE A M MENUT589725184500€2073€
2021-12-1477RUE F LAFAYE A M MENUT589725184500€2073€
2023-05-241RUE DES BEGONIAS35724670000€1228€
2023-05-241RUE DES BEGONIAS35724670000€1228€
2022-04-1487RUE F LAFAYE A M MENUT348631246100€5127€
2022-04-1487RUE F LAFAYE A M MENUT348631246100€5127€
2021-12-1325RUE DES BEGONIAS58523464000€753€
2021-12-1325RUE DES BEGONIAS58523464000€753€
2023-03-017RUE DU BOURBONNAIS491276153000€1681€
2023-03-017RUE DU BOURBONNAIS491276153000€1681€
2023-03-2722RUE DU BOURBONNAIS491446140724€1546€
2023-03-2722RUE DU BOURBONNAIS491446140724€1546€
2021-02-024ALL DU PERIGORD37315382000€1123€
2021-02-024ALL DU PERIGORD37315382000€1123€
2023-08-087ALL DU PERIGORD489341126000€1416€
2023-08-087ALL DU PERIGORD489341126000€1416€
2020-12-1418RUE DU JURA570285157000€2243€
2020-12-1418RUE DU JURA570285157000€2243€
2023-04-2210RUE DU LIMOUSIN410492060000€577€
2023-04-2210RUE DU LIMOUSIN410492060000€577€
2021-06-1732RUE DU LANGUEDOC481140117300€1448€
2021-06-1732RUE DU LANGUEDOC481140117300€1448€
2022-02-0284RUE F LAFAYE A M MENUT51203040000€333€
2022-02-0284RUE F LAFAYE A M MENUT51203040000€333€
2022-12-2340RUE ARMAND GOBERT595235113000€1189€
2022-12-2340RUE ARMAND GOBERT595235113000€1189€
2021-04-2321RUE DU LANGUEDOC36416595000€1484€
2021-04-2321RUE DU LANGUEDOC36416595000€1484€
2020-09-0114RUE DU JURA31101570205200€1865€
2020-09-0114RUE DU JURA31101570205200€1865€
2023-09-018IMP DU NIVERNAIS490427146000€1622€
2023-09-018IMP DU NIVERNAIS490427146000€1622€
2022-02-0927RUE DU LANGUEDOC481272103300€1275€
2022-02-0927RUE DU LANGUEDOC481272103300€1275€
2023-02-2255RUE F LAFAYE A M MENUT348395192000€4000€
2023-02-2255RUE F LAFAYE A M MENUT348395192000€4000€
2022-07-2876RUE F LAFAYE A M MENUT51681175483000€2875€
2022-07-2876RUE F LAFAYE A M MENUT51681175483000€2875€
2022-08-23113RUE F LAFAYE A M MENUT497915179000€1845€
2022-08-23113RUE F LAFAYE A M MENUT497915179000€1845€
2022-12-1974RUE F LAFAYE A M MENUT5144859476850€3311€
2022-12-1974RUE F LAFAYE A M MENUT5144859476850€3311€
2024-02-0674RUE F LAFAYE A M MENUT496535122000€1271€
2024-02-0674RUE F LAFAYE A M MENUT496535122000€1271€
2020-09-2514RUE ARMAND GOBERT394744177500€1888€
2020-09-2514RUE ARMAND GOBERT394744177500€1888€
2020-08-1027ALL DE PROVENCE270300112000€1600€
2020-08-1027ALL DE PROVENCE270300112000€1600€
2021-08-2011RUE DU NIVERNAIS51621190352000€2173€
2021-08-2011RUE DU NIVERNAIS51621190352000€2173€
2022-09-08123RUE F LAFAYE A M MENUT580336130000€1625€
2022-09-08123RUE F LAFAYE A M MENUT580336130000€1625€
2022-07-2015RUE DU NIVERNAIS490594190000€2111€
2022-07-2015RUE DU NIVERNAIS490594190000€2111€
2023-09-203ALL DE PROVENCE467470109500€1634€
2023-09-203ALL DE PROVENCE467470109500€1634€
2022-05-1223RUE DE PROVENCE5101461147500€1460€
2022-05-1223RUE DE PROVENCE5101461147500€1460€
2021-05-319001RUE DE PROVENCE47419588000€1189€
2021-05-319001RUE DE PROVENCE47419588000€1189€
2024-04-033HAMEAU ALPHONSE DAUDET592519199350€2167€
2024-04-033HAMEAU ALPHONSE DAUDET592519199350€2167€
2021-01-2679RUE ARMAND GOBERT5114228176600€1549€
2021-01-2679RUE ARMAND GOBERT5114228176600€1549€
2022-08-0217RUE DE PROVENCE16415650000€781€
2022-08-0217RUE DE PROVENCE16415650000€781€
2020-11-2778AV DE PUY BESSEAU4140500300700€2148€
2020-11-2778AV DE PUY BESSEAU4140500300700€2148€
2024-02-2141RUE F LAFAYE A M MENUT5113977178000€1575€
2024-02-2141RUE F LAFAYE A M MENUT5113977178000€1575€
2024-02-0595AV GENERAL LECLERC4140744190000€1357€
2024-02-0595AV GENERAL LECLERC4140744190000€1357€
2020-06-0542RUE DE PROVENCE4101444190100€1882€
2020-06-0542RUE DE PROVENCE4101444190100€1882€
2022-05-1214RUE DE PROVENCE36612094200€1427€
2022-05-1214RUE DE PROVENCE36612094200€1427€
2023-07-2135CHE DES JONCHERES5122500396100€3247€
2023-07-2135CHE DES JONCHERES5122500396100€3247€
2022-07-2110RUE DE FRANCHE COMTE4109573175000€1606€
2022-07-2110RUE DE FRANCHE COMTE4109573175000€1606€
2021-06-30103AV GENERAL LECLERC4120544164010€1367€
2021-06-30103AV GENERAL LECLERC4120544164010€1367€
2020-10-3073AV GENERAL LECLERC495498199500€2100€
2020-10-3073AV GENERAL LECLERC495498199500€2100€
2020-09-245RUE DE PROVENCE363269135300€2148€
2020-09-245RUE DE PROVENCE363269135300€2148€
2020-07-0394AV GENERAL LECLERC5106448112700€1063€
2020-07-0394AV GENERAL LECLERC5106448112700€1063€
2020-06-29104AV GENERAL LECLERC59231679000€859€
2020-06-29104AV GENERAL LECLERC59231679000€859€
2022-03-09104AV GENERAL LECLERC592316132000€1435€
2022-03-09104AV GENERAL LECLERC592316132000€1435€
2023-03-22104AV GENERAL LECLERC592316184260€2003€
2023-03-22104AV GENERAL LECLERC592316184260€2003€
2023-12-04113AV GENERAL LECLERC6134390175000€1306€
2023-12-04113AV GENERAL LECLERC6134390175000€1306€
2020-07-094RUE DE BRETAGNE411026680000€727€
2020-07-094RUE DE BRETAGNE411026680000€727€
2022-11-243RUE DE TOURAINE499273180000€1818€
2022-11-243RUE DE TOURAINE499273180000€1818€
2023-06-192RUE D ANJOU5105271166550€1586€
2023-06-192RUE D ANJOU5105271166550€1586€
2020-11-0940RUE F LAFAYE A M MENUT4105397200650€1911€
2020-11-0940RUE F LAFAYE A M MENUT4105397200650€1911€
2022-01-1438RUE F LAFAYE A M MENUT593236125000€1344€
2022-01-1438RUE F LAFAYE A M MENUT593236125000€1344€
2022-08-1064RUE DE LA JONCHERE51421363375000€2641€
2022-08-1064RUE DE LA JONCHERE51421363375000€2641€
2021-08-1952AV GENERAL LECLERC365298123500€1900€
2021-08-1952AV GENERAL LECLERC365298123500€1900€
2023-12-2959BD DU 8 MAI 1945592557153600€1670€
2023-12-2959BD DU 8 MAI 1945592557153600€1670€
2023-03-07132AV GENERAL LECLERC4131131117000€893€
2023-03-07132AV GENERAL LECLERC4131131117000€893€
2023-02-177RUE DE CHATEAUDUN23114423000€742€
2023-02-177RUE DE CHATEAUDUN23114423000€742€
2021-10-288RUE DE NORMANDIE478458232600€2982€
2021-10-288RUE DE NORMANDIE478458232600€2982€
2024-03-159RUE DE CHATEAUDUN596232105000€1094€
2024-03-159RUE DE CHATEAUDUN596232105000€1094€
2021-11-12134AV GENERAL LECLERC5122266156000€1279€
2021-11-12134AV GENERAL LECLERC5122266156000€1279€
2023-03-3011RUE DE CHATEAUDUN25814843500€750€
2023-03-3011RUE DE CHATEAUDUN25814843500€750€
2023-10-2425RUE F LAFAYE A M MENUT467558135000€2015€
2023-10-2425RUE F LAFAYE A M MENUT467558135000€2015€
2020-08-2419RUE DU POTIER46955680000€1159€
2020-08-2419RUE DU POTIER46955680000€1159€
2020-06-19140AV GENERAL LECLERC47718049600€644€
2020-06-19140AV GENERAL LECLERC47718049600€644€
2023-12-05140AV GENERAL LECLERC477180130000€1688€
2023-12-05140AV GENERAL LECLERC477180130000€1688€
2024-04-22144AV GENERAL LECLERC5126347242250€1923€
2024-04-22144AV GENERAL LECLERC5126347242250€1923€
2023-01-1921RUE F LAFAYE A M MENUT46521095000€1462€
2023-01-1921RUE F LAFAYE A M MENUT46521095000€1462€
2021-09-0333AV GENERAL LECLERC36153170000€1148€
2021-09-0333AV GENERAL LECLERC36153170000€1148€
2020-08-0745RUE DES ALPES51711175255890€1496€
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2021-03-246RUE D AUVERGNE36738480000€1194€
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2020-08-0720RUE DU POTIER498210128227€1308€
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2021-07-2821RUE DE TOURAINE58248092260€1125€
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2022-07-2912RUE DU POTIER71339479800€600€
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2023-08-2517RUE DE MONT BETON4105409138000€1314€
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2023-06-3049RUE DE MARSEILLE367240170000€2537€
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2024-02-1934RUE DES ALPES390423110000€1222€
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2023-07-0729AV GENERAL LECLERC5152531429000€2822€
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2022-07-2011RUE D AUVERGNE5112290135000€1205€
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2021-08-0635RUE DE MERCUROL41081677142000€1315€
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2020-06-228RUE DES PAQUERETTES36628755000€833€
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2021-07-3050RUE DE CHATEAUDUN470214120600€1723€
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2024-06-279RUE DES COMBES8229500474000€2070€
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2021-11-2213RUE DE BOURGOGNE5116491158000€1362€
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2022-09-0618RUE F LAFAYE A M MENUT481586157400€1943€
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2021-10-1912RUE DES OEILLETS4111405124000€1117€
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2022-11-1946RUE DE CHATEAUDUN5129295146000€1132€
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2022-06-0980RUE DE LA JONCHERE7148500429700€2903€
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2021-06-2822RUE DES GERANIUMS499362166500€1682€
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2021-04-1339RUE DE MARSEILLE48513985000€1000€
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2022-08-1810RUE DE L EST3109380349500€3206€
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2023-02-2471RUE DE LA JONCHERE5851014229400€2699€
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2021-03-1812RUE F LAFAYE A M MENUT6135508160470€1189€
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2023-07-1212RUE F LAFAYE A M MENUT6135508215400€1596€
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2022-09-2323RUE DES SAULES575446145000€1933€
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2024-04-292RUE DES OEILLETS376452202000€2658€
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2021-01-2733RUE SIDI BRAHIM4105409119800€1141€
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2023-10-1716RUE DES GERANIUMS5117240161750€1382€
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2024-02-0924AV GENERAL LECLERC36874591000€1338€
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2020-06-2624AV GENERAL LECLERC368745124500€1831€
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2020-10-2633RUE DE MARSEILLE35611763460€1133€
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2022-07-1933BD DU 8 MAI 1945372345139000€1931€
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2022-06-0972RUE DE MERCUROL4134551256700€1916€
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2020-10-0931RUE DES ALPES6115131960000€522€
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2021-01-1820RUE DES SAULES365271115000€1769€
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2020-08-0528RUE SIDI BRAHIM493549110000€1183€
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2021-05-1928RUE SIDI BRAHIM493549142500€1532€
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2022-07-1928RUE SIDI BRAHIM493549181721€1954€
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2020-06-191RUE DES SAULES38430490000€1071€
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2023-06-2131AV DE BELLEVUE390100140000€1556€
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2021-11-2613RUE DE L EST237259177000€4784€
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2021-02-269RUE DES GLYCINES58119487000€1074€
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2020-07-3187BD DU 8 MAI 194561070174100€1627€
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2021-09-1742RUE DE L EST240218111040€2776€
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2020-09-218RUE DES SAULES5117286120500€1030€
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2023-09-2944RUE DE L EST34412375000€1705€
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2023-09-1526RUE DE CHATEAUDUN36888148000€2176€
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2022-04-1124RUE SIDI BRAHIM5104504248000€2385€
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2024-05-3124RUE DE CHATEAUDUN38060164500€2056€
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2023-09-0886RUE DE LA JONCHERE51471400350000€2381€
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2021-04-2376RUE DE MERCUROL487711172320€1981€
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2024-02-1921RUE DES ALPES364406125000€1953€
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2023-03-273BD DENIERE7122169200000€1639€
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2021-08-069BD DENIERE5108101224500€2079€
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2023-11-1630BD DENIERE612416565000€524€
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2022-05-065RUE DE DOYAT49818067000€684€
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2021-12-1712RUE PONT A MOUSSON591455170000€1868€
2021-12-1712RUE PONT A MOUSSON591455170000€1868€
2021-09-0217BD DENIERE56816070000€1029€
2021-09-0217BD DENIERE56816070000€1029€